Ngoài quan tâm độ hoàn công của dự án căn hộ, hệ thống tiện ích bên trong, vị trí tọa lạc, vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy, bãi đậu xe; thì một vấn đề khác mà các anh chị dễ bỏ qua – đó chính là phí quản lý chung cư

Một số anh chị cho rằng cái này không quan trọng vì mỗi tháng đóng có 1-2 triệu thì cũng không đắt. Tuy nhiên, nó cũng là một yếu tố đánh giá xem ban quản lý tòa nhà đó có quản lý tốt hay không. Hơn nữa, đây là quyền và nghĩa vụ của dân cư nếu sinh sống trong đó lâu dài

Chung cư cao cấp thành phố

Phí quản lý chung cư đang trở thành vấn đề gây tranh cãi giữa ban quản lý và cư dân

Tìm hiểu sơ về phí quản lý chung cư

Phí quản lý chung cư còn được gọi là phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà. Cư dân thường đóng theo tháng hoặc kì, tùy theo chính sách của mỗi chủ đầu tư và được sự đồng thuận của cư dân. Để tính được mức phí này, chủ đầu tư thường dựa trên mức giá quy định (mức giá trần) x diện tích thực (ghi trong sổ hồng). 
Việc tính mức giá quản lý trên từng thước đất cần được tính vào số lượng các công việc cần quản lý để vận hành tòa nhà. Một điểm quan trọng khác cho phí quản lý chung cư là nó phải minh bạch và rõ ràng (phí đóng tiền chỗ đậu xe, chi trả cho lương bảo vệ, lau dọn mặt tiền và các cửa kính,…)

Mức phí này thường phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán hoặc tối thiểu là bản thỏa thuận thuê mua nhà ở. Nếu chung cư thuộc quyền quản lý của Nhà Nước, mức phí sẽ theo UBND cấp tỉnh

Phí sẽ hợp lệ khi bên ban quản lý đề nghị và có sự đồng ý của cư dân. Quý dân cư sau đó phải có trách nhiệm đóng. Một điểm lưu ý là phí quản lý vận hành căn hộ không có phí dịch vụ truyền hình cáp, điện, nước, điện thoại, phí sử dụng năng lượng và nhiên liệu,…Ban quản lý chỉ có thể thu hộ

Diện tích mỗi căn hộ có ảnh hưởng đến phí quản lý chung cư hay không?

Diện tích mỗi căn hộ có ảnh hưởng đến phí quản lý chung cư hay không?

Khung phí quản lý chung cư của Ủy Ban TP

  • Chung cư không có thang máy sẽ có mức thu phí tối thiểu là 500 đồng trên mỗi m2 cho thông thủy hàng tháng và tối đa là 3000 đồng/m2
  • Chung cư có thang máy sẽ có giá tối thiểu là 1500 đồng/m2 và tối đa là 6000 đồng

Trong mức giá trần của Ủy Ban, thì khung giá trên không bao gồm các phí dịch vụ gia tăng (bể bơi, sân quần vợt, cáp mạng, truyền hình cáp) và cả thuế giá trị gia tăng. Khung giá đó chỉ là thu phí quản lý đơn thuần dựa trên quy định luật nhà ở tại điều 106. Khung giá này được đề ra để các chủ đầu tư sẽ có nguồn tham khảo rõ ràng trước khi định giá chi tiết cho từng dự án riêng

Hai mức giá trên không áp dụng cho nhà xã hội, chung cư thuộc diện quản lý của Nhà Nước (chưa được cải tạo)

Hiện nay, phí quản lý chung cư thấp nhất tại thành phố thuộc các tòa nhà trong diện tái định cư hoặc chung cư có mức giá rẻ (dao động từ 3000 đến 35000 đồng trên mỗi m2 và thường được đóng hàng tháng)

Căn hộ cao cấp mẫu ở thành phố

Các căn hộ cao cấp luôn có một khoản phí quản lý
vận hành không thấp nhưng vẫn đáng đồng tiền bỏ ra

Mức phí cao nhất thường thuộc các dự án chung cư sang trọng (The Palm Marina, Vista, Imperia, Estela, Saigon Pearl, The Manor ...) với mức giá từ 13 000 đến 17 000 VND/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án The Palm Marina Quận 9

Nếu anh chị còn đang băn khoăn về vấn đề gì trong phí quản lý chung cư trước khi chọn mua một căn, thì hãy liên hệ với (0901 79 99 79 - Ngọc Vẹn Novaland) để được biết thêm thông tin chi tiết

Tin khác

Bà Rịa-Vũng Tàu Sẽ Có 'Thủ Phủ' Du Lịch Mới

3/1/2021 8:18:09 AM   4 lượt xem

Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa-Vũng Tàu có vị trí địa lý thuận lợi, có tài nguyên thiên nhiên đa dạng với đường bờ biển dài 32 km qua các địa danh như Bưng Riềng, Hồ Tràm, Bình Châu… Với những lợi thế này,

Khách Hàng Đoàn Thị Đoan: Không Gian Sống Tuyệt Vời Như Tại Aqua City Có Thể Giúp Tôi Tăng Thêm Tuổi Thọ 10 Năm

2/28/2021 4:48:01 PM   9 lượt xem

Không gian sống sinh thái tại Đô thị Đảo Phượng Hoàng Aqua City tạo ấn tượng mạnh với nhiều khách hàng khi đến tham quan trong ngày khai trương nhà mẫu 27& 28 tháng 2...

Không Gian Sống Đô Thị Đảo Phượng Hoàng Thu Hút Khách Hàng

2/28/2021 4:38:00 PM   8 lượt xem

Sự kiện Trải nghiệm đường sông tham quan nhà mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng dự án Aqua City đã thu hút gần 1000 khách hàng trong 2 ngày khai trương 27 và 28 tháng 2.

Môi Trường Sinh Thái Xanh Mát Và Không Gian Sống Tuyệt Vời Của Nhà Mẫu Đô Thị Đảo Phượng Hoàng Tiếp Tục Chào Đón Khách Tham Quan

2/28/2021 3:07:59 PM   3 lượt xem

Với ánh nắng ấm áp của mùa xuân kết hợp cùng môi trường sinh thái xanh mát của dự án Aqua City, quý khách tham quan tiếp tục được chào đón trong bầu không khí sôi động của khu nhà...

Cùng Trải Nghiệm Cung Đường Sông Tuyệt Mỹ Từ Sài Gòn Đến Đảo Phượng Hoàng – Aqua City

2/28/2021 2:37:55 PM   9 lượt xem

Sáng nay ngày 28/2, các khách hàng, nhà đầu tư dự án Aqua City đã tham gia tour trải nghiệm tham quan nhà mẫu Đảo Phượng Hoàng trên cung đường sông đẹp thơ mông từ Sài Gòn đến đảo...