Một bài viết mới đây trên Blomberg nhận định Việt Nam là thị trường mới nổi của dự án hạng sang. Theo đó, giá căn hộ phân khúc này tại TP Hồ Chí Minh đã tăng liên tục trong 18 tháng qua và còn triển vọng rất vàng về dài hạn.

Bloomberg trích dẫn số liệu của CBRE cho thấy, giá căn hộ hạng sang tại TP Hồ Chí Minh đã tăng 17%, đạt mức trung bình 5.518 USD mỗi m2 trong năm 2018 và có thể còn tăng kế bên 10% lên mốc 6.000 USD mỗi m2 vào đầu 2020.

"Sự trở lại" của phân khúc căn hộ hạng sang tại TP Hồ Chí Minh đã từng được CBRE Việt Nam báo cáo trong báo cáo hồi cuối năm 2018. Trong khi tỷ trọng của phân khúc trung cấp và bình dân trong tổng nguồn cung căn hộ mới có sự sụt giảm mạnh, thì tỷ trọng phân khúc cao cấp và hạng sang lại gia tăng đáng kể.

Cụ thể, phân khúc trung cấp chiếm 52% nguồn cung căn hộ mới trong năm 2018, trong khi con số này của năm 2017 là 64%. Phân khúc bình dân cũng chỉ còn 2% từ mức 15% của năm ngoái.

"Trong khi đó, phân khúc hạng sang quay trở lại với dự án Cove Residence và tiếp đến là một loạt các dự án là The Vertex Private Residence, Apha Hill và The Grand Manhattan", theo báo cáo của CBRE Việt Nam.

vùng lân cận trung tâm tp Hồ Chí Minh. ảnh: vũ lê

Triển vọng lạc quan của phân khúc căn hộ hạng sang, trước hết, đến từ sự quan tâm lớn của các nhà tài quan trọng nước ngoài. số ít những nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu, Việt Nam có tốc độ tăng GDP bình quân hơn 6% qua 20 năm. Riêng năm 2018, con số này vượt hơn 7%, trở thành động lực quan trọng, hút sự quan tâm của các nhà tài quan trọng ngoại vào dự án trong nước.

"Trong khi giá nhà đang bấp bênh từ London đến Hong Kong, Sydney và New York, Việt Nam trở thành một địa điểm lôi cuốn", bài báo nhận định.

Bên cạnh nguồn cầu QT, làn sóng người mua mới còn xuất phát từ nhóm người giàu trong nước. GĐ 2006-2016, số người Việt Nam có tài sản ròng từ 30 triệu đô đã tăng 320%, vượt qua cả Ấn Độ và Trung Quốc, theo báo cáo năm 2017 của Knight Frank. Trong năm qua, cả nước có 142 người siêu giàu (thuộc về từ 30 triệu đô trở lên) và 12.327 triệu phú. Số lượng triệu phú của quốc gia hình chữ S được dự báo tăng lên tới 15.776 người trong năm 2023.

Ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết, các nhà triển khai từng bước dự án từng tập trung vào phân khúc trung cấp đang chuyển sự quan sát sang những người giàu có hơn.

"Chúng tôi có ngày một nhiều khách hàng siêu giàu, hơn hết là những đẳng cấp đang tìm nơi đầu tư khoản tiền của họ", ông chia sẻ.

Một trong những lý bởi khiến người giàu có chuẩn bị bỏ tiền vào dự án hạng sang hiện nay là quỹ đất sạch tại vùng lân cận trung tâm ngày một khan hiếm. Hơn nữa, truyền thống nhiều thế hệ cùng chung sống trong một mái nhà đã thay đổi, cũng thúc đẩy nhu cầu mua căn hộ tại đô thị, theo đại diện Savills.

Dự án The Grand Manhattan có vị trí tại 2 mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang, với giá khởi điểm 6.000 USD mỗi m2.

Thực tế, giá một số căn hộ hạng sang tại TP Hồ Chí Minh hiện đã đạt mức 6.000 USD mỗi m2 - mức giá trung bình mà CBRE dự báo cho đầu năm 2020. Chẳng hạn, dự án có diện tích lên đến 14.000m2 ở trung tâm quận 1 của Công ty CP đầu tư nhà Nova - The Grand Manhattan - có giá dự kiến là 6.000 USD mỗi m2. Sự đắt giá của dự án đến từ chỗ đỗ xe định danh tặng kèm căn hộ cùng tầm nhìn đẹp hướng về chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, chuỗi hotel 5 sao, chuỗi tháp văn phòng hạng A và không gian xanh mát của công viên 23/9.

Đây được coi số ít những mức giá "ngất ngưỡng" tại TP Hồ Chí Minh hiện tại, nhưng vẫn còn rất rẻ so với các TP. trên toàn cầu, ngay cả những thị trường giá cả "phải chăng" là Singapore, Tokyo hay Hong Kong. Cụ thể, giá trung bình căn hộ hạng sang tại Tokyo là 15.800 USD mỗi m2, tại Singapore là 25.600 USD và tại Hong Kong là 45.500 USD.

Tham khảo thêm thông tin dự án Grand Manhattan Q1

Tin khác

Tập Đoàn Novaland Chân Thành Cảm Ơn Quý Khách Hàng Đã Tham Dự Trải Nghiệm Ca Nô - Du Xuân Đến Đảo Phượng Hoàng

3/7/2021 5:21:42 PM   8 lượt xem

Chúng tôi tin rằng, mỗi vị khách quý đều đã có những trải nghiệm thú vị trên cung đường sông tuyệt đẹp từ Sài Gòn, thưởng lãm không gian sống sinh thái sang trọng, tinh tế theo phong cách hiện đại...

Nhà Mẫu Đô Thị Đảo Phượng Hoàng Tiếp Tục Chào Đón Khách Tham Quan Dịp Cuối Tuần

3/7/2021 9:51:40 AM   6 lượt xem

Với không khí ấm áp của ngày Chủ Nhật kết hợp cùng hệ sinh thái xanh mát, hôm nay ngày 7/3 là một ngày thật lý tưởng để cả gia đình tham gia tour trải nghiệm bằng đường thủy đến Đảo Phượng Hoàng...

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Hồ Tràm - Tiềm Năng Sinh Lời Mạnh Mẽ Nhờ Lợi Thế Sáng Giá

3/7/2021 8:21:38 AM   11 lượt xem

“Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tăng giá 3 đến 4 lần trong 10 năm qua” - theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam tại Hội thảo "Sức hút đô thị biển"...

[English Caption Below]

3/7/2021 8:19:58 AM   11 lượt xem

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ THAM DỰ SỰ KIỆN TIỆC TRÀ CHIỀU - CHUẨN QUỐC TẾ - CHẤT SÀI GÒN

Nghỉ Dưỡng Biển Lên Ngôi, Cơ Hội Sinh Lời Vượt Trội Tại Hồ Tràm

3/6/2021 8:19:53 PM   6 lượt xem

Khi sức khỏe ngày càng được chú trọng, du lịch biển không chỉ là điểm đến của mùa hè mà trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng quanh năm...